公示稱，為落實海珠區“一區一谷一圈”戰略，支撐中大國際創新生態谷高質量發展，滿足鳳和（康樂村、鷺江村) 片區更新改造需求，本次城市更新單元詳細規劃方案重點調整以下內容：
一、用地布局
整體優化用地布局，增加商業服務業設施用地、公共管理與公共服務設施用地促進片區的產城融合和職住平衡；梳理藍綠脈絡，優化綠地與水系布局。調整后，改造范圍內總建筑面積為377.98萬平方米。
二、道路交通
優化路網體系，結合用地權屬對華盛南路、南泰路、疊景路、規劃一路等道路進行線位優化。同時加密路網，強化片區交通的便捷性、可達性。調整后，整體路網密度可達11.40km/k㎡。
三、公共服務和市政基礎設施
滿足《廣州市城鄉規劃技術規定》《廣州市城市更新單元設施配建指引》等相關要求，新增教育、醫療衛生、文化體育、市政公用等公共服務設施及產業服務設施。調整后，改造范圍內公共服務設施建筑面積不少于25萬平方米。
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中大紡織商圈的廣州國際輕紡城。南都資料圖
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康樂村。南都記者 張志韜 攝（南都資料圖）
康樂村。南都記者 張志韜 攝（南都資料圖）
據南都此前報道，康樂村是廣州知名“土豪村”，2015年，村集體收入從2014年的4.88億元漲至5.71億元。2019年，以24.4萬元/年的人均分紅，持續領銜全廣州人均分紅最高的城中村，高于我們熟知的土豪村——獵德村和琶洲村。
2021年3月30日，康樂村首期安置地塊正式拆卸動工，按下舊改快進鍵。當時預計，如果一切都按計劃進行，到2023年10月31日前，康樂鷺江村將完成全部安置地塊上的房屋拆卸，在2025年12月31日前基本完成安置房建設。
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文章來源：廣州海珠業主
