財(cái)報(bào)中也披露了旗下內(nèi)地五大標(biāo)志性物業(yè)，包括北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、成都遠(yuǎn)洋太古里、廣州太古匯在內(nèi)的運(yùn)營(yíng)情況。集團(tuán)表示中國(guó)內(nèi)地的五個(gè)商場(chǎng)表現(xiàn)令人振奮，反映需求強(qiáng)勁。旗下所有中國(guó)內(nèi)地商場(chǎng)租用率均維持高位，客流量和銷售額大幅增長(zhǎng)。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)租金收入總額增加40%至15.38億港元（增幅已計(jì)入人民幣兌港幣升值9%）。撇除租金支援?dāng)備N和人民幣升值的影響，租金收入總額上升25%。

內(nèi)地零售物業(yè)運(yùn)營(yíng)向好

租金收入與零售銷售額雙升

集團(tuán)預(yù)期在2021年下半年，中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)所在城市對(duì)零售樓面的需求將普遍強(qiáng)勁：預(yù)計(jì)廣州和成都的奢侈品牌零售商對(duì)零售樓面的需求殷切；上海的奢侈時(shí)裝、化妝品和時(shí)尚生活品牌零售商及餐飲行業(yè)商戶對(duì)零售樓面的需求將會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)；北京的零售銷售額以及時(shí)尚生活和服裝品牌商戶對(duì)零售樓面的需求將會(huì)在2021年下半年穩(wěn)定回升。

• 北京三里屯太古里

2021年上半年，北京三里屯太古里租金收入總額增長(zhǎng)令人滿意，主要?dú)w因于其租戶組合優(yōu)化及改善工程。同期，北京三里屯太古里零售銷售額上升85%。截止2021年6月30日，租用率為100%。此外，三里屯太古里西區(qū)已翻新為三里屯太古里的延伸部分，該工程已于2021年6月竣工。延伸部分預(yù)計(jì)將于本年稍后開幕，所有樓面經(jīng)已獲租戶承租。

• 廣州太古匯

2021年上半年，廣州太古匯的租金收入總額較2020年上半年上升52%，較2020年下半年上升10%。至五月底疫情再次出現(xiàn)前，廣州太古匯零售銷售增長(zhǎng)持續(xù)強(qiáng)勁，零售銷售額較2020年上半年上升88%。截止2021年6月30日，廣州太古匯商場(chǎng)已全部租出，并已進(jìn)行租戶組合優(yōu)化。

2021年3月，廣州太古匯舉辦了十周年系列活動(dòng)，由英國(guó)皇家藝術(shù)學(xué)院明星設(shè)計(jì)師保羅·考克賽茲創(chuàng)作的《請(qǐng)就座》落地廣州，進(jìn)行中國(guó)巡展中唯一的室內(nèi)展。《請(qǐng)就座》的設(shè)計(jì)靈感來自一幅描繪城市廣場(chǎng)熙攘人潮的速寫，表達(dá)對(duì)繁忙都市生活的回應(yīng)。

2021年7月，廣州太古匯宣布已全面使用可再生電能，成為廣東省首批于業(yè)主及租戶營(yíng)運(yùn)中實(shí)現(xiàn)“凈零碳”年度用電的地產(chǎn)發(fā)展商之一。此前，2020年，太古集團(tuán)成為唯一獲納入道瓊斯可持續(xù)發(fā)展世界指數(shù)的香港公司，12月，成為香港和中國(guó)內(nèi)地首個(gè)參與科學(xué)基礎(chǔ)目標(biāo)倡議組織發(fā)起的 Business Ambition for 1.5°C聯(lián)署運(yùn)動(dòng)的地產(chǎn)發(fā)展商，致力于2050年前實(shí)現(xiàn)凈零碳排放。

• 上海興業(yè)太古匯

2021年上半年，上海興業(yè)太古匯租金收入總額上升，零售銷售額增長(zhǎng)83%，租用率96%。

2021年4月，興業(yè)太古匯舉辦“Dare For More Dare To Play 愛混敢嗲·盡琴搖滾”藝術(shù)活動(dòng)季暨第四屆“PlayMe,I'm Yours”公益鋼琴藝術(shù)主題活動(dòng)；2021年7月，興業(yè)太古匯舉辦“Dare For More Dare To Me 愛混敢嗲·不止所見”夏日活動(dòng)季，為客戶帶來“冰山之境”藝術(shù)裝置、“SAMSKARA 生生不息”沉浸式藝術(shù)體驗(yàn)亞洲首展、MORE& Life 療愈靜心社群活動(dòng)、MORE& 直播間專場(chǎng)等豐富的“療愈心法”。

• 上海前灘太古里

上海前灘太古里預(yù)計(jì)于2021年9月開業(yè)，預(yù)租進(jìn)展良好。

2021年1月，前灘太古里宣布，將與入駐的時(shí)尚生活品牌，共創(chuàng)別具 Wellness 特色的屋頂復(fù)合社交空間，首批進(jìn)駐租戶包括：中國(guó)內(nèi)地首家 MOViE MOViE 文化生活概念影院、日本蔦屋書店，及日本專業(yè)運(yùn)動(dòng)品牌 ASICS 中國(guó)內(nèi)地首家 ASICS RUNNING STATION 跑步型動(dòng)社。

• 其他內(nèi)地零售物業(yè)

2021年上半年，成都遠(yuǎn)洋太古里租金收入總額上升，零售銷售額上升66%，人流暢旺，租用率95%。

2021年上半年，北京頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)已進(jìn)行租戶組合優(yōu)化，零售銷售額上升6%，租用率98%；

內(nèi)地項(xiàng)目?jī)?chǔ)備豐富

持續(xù)加倉(cāng)核心城市

2021年8月12日，在太古地產(chǎn)2021年聯(lián)合中期業(yè)績(jī)網(wǎng)上發(fā)布會(huì)上，太古股份及太古地產(chǎn)主席施銘倫表示太古地產(chǎn)將關(guān)注核心的香港地產(chǎn)業(yè)務(wù)和中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)。他指出，目前集團(tuán)所出售的項(xiàng)目都是在香港非核心地區(qū)的一些比較老的地產(chǎn)項(xiàng)目，所獲收益也已經(jīng)重新投資到了太古廣場(chǎng)及太古坊項(xiàng)目中。同時(shí)，在過去的6個(gè)月中，集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地宣布了六個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備是非常豐富的。

• 北京三里屯太古里北區(qū)北項(xiàng)目

2021年8月，朝陽(yáng)區(qū)政府、北京公交集團(tuán)、太古地產(chǎn)簽署合作框架協(xié)議。三方計(jì)劃攜手改造位于三里屯太古里北區(qū)北側(cè)、北京市朝陽(yáng)區(qū)新東路2號(hào)的北京公交集團(tuán)維修場(chǎng)站，助力北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。據(jù)悉，該區(qū)域?qū)⒂糜跀U(kuò)大首店、旗艦店的商務(wù)承載空間等。

此前，太古地產(chǎn)旗下零售物業(yè)就曾因“首店模式”收獲頗多。2021年6月，韓國(guó)人氣面包咖啡廳 OUR Bakery 中國(guó)中西部地區(qū)首店入駐成都遠(yuǎn)洋太古里。OUR Bakery 由 2NE1 和 BOA 等韓國(guó)藝人的造型師所經(jīng)營(yíng)，憑借明星產(chǎn)品“臟臟包”廣受客戶歡迎；2021年7月，周杰倫同款奶茶“麥吉machi machi”華南首店入駐廣州太古里。

• 上海張園城市更新建設(shè)項(xiàng)目

2021年7月，太古地產(chǎn)有限公司宣布，將與上海靜安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司合資成立管理公司，以管理合作形式參與張園保護(hù)性開發(fā)項(xiàng)目，旨在將張園重新定位發(fā)展為上海市中心獨(dú)具特色的國(guó)際級(jí)文化商業(yè)新地標(biāo)。張園地塊內(nèi)擁有約170幢風(fēng)格各異的百年石庫(kù)門里弄建筑，預(yù)計(jì)該城市更新項(xiàng)目的地上樓面面積約6萬(wàn)余平方米，打造包括國(guó)際級(jí)創(chuàng)新文化場(chǎng)所、高端辦公、特色住宅公寓、一家精品酒店及一系列零售和餐飲項(xiàng)目。

關(guān)于太古地產(chǎn)

太古地產(chǎn)于1972年在香港成立，2012年在港交所主板上市，旗下經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括商業(yè)、酒店、零售和住宅物業(yè)等。太古地產(chǎn)內(nèi)地零售物業(yè)主要包括：集團(tuán)全資擁有的北京三里屯太古里及廣州匯坊、持有97%權(quán)益的廣州太古匯，以及分別持有50%權(quán)益的北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里、上海興業(yè)太古匯及上海前灘太古里。