01
汕頭國際紡織服裝產業基地
今天（4月23日），汕頭市南信紡織產業園區建設有限公司以37,080.00萬元（約3.7億元），折合綜合成交樓面價351元/㎡，競得潮陽區谷饒鎮茂廣居委茂三股份經濟聯合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六經濟聯合社牛坑洋，東明經濟聯合社七斗洋、石字沙洋地塊，地塊用地將開發“汕頭國際紡織服裝產業基地核心區”。
⊙ 商業地塊位置示意圖（來源鳳凰網）
⊙ 項目效果圖與位置圖
掛牌具體信息如下 ??
宗地總面積：366040.5平方米（折合549.061畝，其中實用地面積 462.371畝、 道路面積 86.69畝）
用地性質：商業用地/商務用地兼容娛樂康體用地（B1/B2〈B3〉）與一類工業用地兼容二類工業用地（M1〈M2〉）。
出讓年限：商業40年、工業50年
規劃設計主要指標：
(一) 商業用地/商務用地兼容娛樂康體用地
容積率:2.5<容積率<4.0，332211.25 平方米<地面以上計容建筑面積<531538 平方米，其中:全球紡織品采購中心的計容建筑面積>13.5 萬平方米。建筑密度：≤50%（其中塔樓≤30%）建筑限高：≤100米。
(二) 一類工業用地兼容二類工業用地
容積率:>3.0，地面以上計容建筑面積>526088.7平方米。建筑密度: ≥30%，建筑限高：≤80米。
綠地率：≥20%。
投資強度：≥6000 元/ 平方米
起拍價：36700萬元
掛牌截止時間：2023年4月23日15時
該地塊將規劃打造為汕頭國際紡織服裝產業基地，其中包含一個建筑面積至少為13.5萬平的全球紡織品采購中心，還有智能化紡織工業園區、粵東（全球）物流分撥中心、高層酒店及辦公樓、產業人才公寓等，將打造集技術研發、生產制造、產品展銷、智慧物流為一體的現代產業園和產業鏈樞紐。
投資總額：根據國土資源部的有關規定，并結合我區實際，本項目的投資強度必須達到每畝人民幣 400 萬元以上，項目總投資達到 18.5 億元以上。
產出效益：項目建成后，三年內為招商期，期滿后從第一個月起算，年產值（營業收入）需達到30億元以上。
⊙ 汕頭國際紡織服裝產業基地核心區控規圖
目前，全球紡織品采購中心和智能化紡織工業園區兩個項目已在全力推進前期工作。在3月份剛剛結束的服博會上，來自中大布料市場的12家代表企業已正式簽約入駐汕頭“全球紡織品采購中心”。
02
聯東U谷·汕頭科技總部港
今天（4月23日）汕頭聯東金澳科技有限公司以4,949.00萬元競得汕頭市龍湖區龍湖現代產業園外砂路與南砂路交界西南側地塊，用地將建設“聯東U谷·汕頭科技總部港”項目，該總投資約3億元，定位為汕頭市“三新兩特一大”產業升級與聚集的科創型產業園。
本宗國有土地使用權為帶規劃方案出讓，競得人須按已批準的規劃方案進行建設（容積率3.2，計容建筑面積109274.86平方米）。
⊙ 聯東U谷·科技總部港效果圖（圖源網絡）
地塊掛牌具體信息如下 ??
用地性質：一類工業用地兼容二類工業用地（Ml兼容M2)。
總用地面積：44964.2平方米（67.446畝）
實用地面積：34161.9平方米（51.243 畝）。
容積率：3.2，地面以上計容建筑面積109274.86平方米。
建筑密度：≥30%。綠地率：≤20%。
建（構）筑物海拔限高：≤52米；建筑限高：≤48米；且必須符合機場、氣象臺、導航臺、電臺和其他無線電通訊設備（含微波通訊）通道、軍事設備等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。
項目停車充電設施配建標準按照汕頭市人民政府《關于印發<汕頭市關于加快新能源汽車推廣應用的工作方案>的通知》（汕府辦〔2016〕56號）執行。
建設項目海綿城市控制指標：年徑流總量控制率不小于72%；可透水地面面積比例不小于20%。
投建產業門類：按《汕頭市產業發展指導目錄（2022年本）》中第一項培育類第一點戰略性新興產業中的新能源、新材料、新一代電子信息（包括智能制造）、大健康工業項目。
投建要求：該產業用地用于標準廠房項目建設。
該宗用地應自土地交付之日起6個月內動工開工建設，自土地交付之日起36個月內完成竣工驗收。
該項目的落地，將成為一處集生產制造、研發設計、企業總部、產品展示、配套功能為一體的都市型產業集聚地，為我市產業強鏈補鏈集群化發展、新興產業招引培育啟動“雙引擎”。
文章來源：城視汕頭
